한국에서콘도라고 하면 주로 관광지 같은 곳에 있는 곳으로 사람들에게 빌려 주는 곳을 얘기하는데 미국에서는 다르다. 한국의 아파트와 개념이 유사하다고 생각하면 된다. 미국에서의 콘도는 대부분 고층이 아닌 4층 이이하의 낮은 아파트를 말하는 경우가 많고 개인이 소유하고 살 수도 있으며 세를 줄 수도 있다.

콘도는 입주자 회의 (HOA-Home Owners Association)가 있어 예산과 빌딩 관리 및 중요 사항을 결정하고 로비, 수영장, 헬스클럽, 산책로, 회의실, 파티룸, 도서관 등 편의 시설을 일정 지분으로 공동 소유하게 되는데 이들 시설을 공동 시설 (Common Elements)라 한다. 이를 위해 매월 관리비 (Maintenance Fee)를 내는데 Condo Fee 또는 HOA Fee라고 한다.

타운하우스는 이웃끼리 벽을 공유하고 있는 외형적인 건물 양식을 말한다. 법적으로는 콘도일 수도 있고 단독 주택일 수도 있다. 대부분이 2층 집으 로 1층에 부엌과 거실이 있고 방은 2층에 있는 경우가 많다. 콘도나 타운 하우스에는 개별 유닛이 지켜야 할 제한 사항이 있는데 이를 CC&R (Covenants, Conditions & Restrictions)라고 한다.

주차 진입로 (Driveway) 모양, 페인트 색깔, 커튼 모양, 광고, 심지어는 주거 인원의 제한과 개별적인 내부 공사의 금지 등 많은 제한 사항이 있는데, 한인 들이 이러한 CC&R을 무시하여 손해를 보는 일이 종종 있다.